schmales-headerbild_2.jpg
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2409)
Objektart
Haus
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
7
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansicht
Das Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang zur Küche
Die Küche
Das Gäste-WC
Der pflegeleichte Garten
Immobilie-verkaufen
Das Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Das moderne Badezimmer
Wohnzimmer der Einliegerwohnung
Küche der Einliegerwohnung
Schlafzimmer der Einliegerwohnung
Duschbad der Einliegerwohnung
Ansicht
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 errichtet und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Vom seitlichen Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zur Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das moderne Duschbad. Der Balkon ist von den beiden gartenseitigen Zimmern erreichbar. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Zusätzlich gibt es eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Die Einliegerwohnung ist entweder über das Treppenhaus (Nutzung als Einfamilienhaus) oder über den rückwertigen Zugang (Nutzung als Zweifamilienhaus) erreichbar. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Essplatz und ein Duschbad.
Im Spitzboden gibt es eine Lagerfläche für Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Die Einliegerwohnung ist auch ideal als Homeoffice oder für größere Kinder nutzbar. Eine Nutzung als Generationenhaus ist natürlich auch denkbar.

Sie können diese Immobilie virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/7L8J
Ausstattung
Das Haus wurde gerade frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im letzten Jahr erneuert und verfügt über eine flache Dusche mit Glas-Duschabtrennung. Das Duschbad im Souterrain wurde im Jahr 1994 installiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die Kunststofffenster sind weitestgehend mit Rollläden ausgestattet. Auch die Einfahrt wurde neu gestaltet und bietet drei Stellplätze.
Lage
Hennef liegt im Rhein-Sieg-Kreis und umfasst rund 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Daher trägt Hennef auch den Beinamen \"Stadt der 100 Dörfer\" und genießt die Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Mit seiner guten Infrastruktur, u.a. der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und der guten Bahnanbindung nach Köln, ist es eine der beliebtesten Lagen innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen ermöglichen es die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Schulen:
Hennef beherbergt zahlreiche Kindertagesstätten, sieben Grundschulen, ein städtisches Gymnasium, das Carl-Reuther-Berufskolleg, die Gesamtschule Hennef-West und Gesamtschule Hennef-Meiersheide, sowie das private Kunstkolleg Hennef (Gesamtschule und Berufliches Gymnasium und die Rhein-Sieg-Akademie für Realistische Bildende Kunst und Design).

Sport:
Im Hennefer Turnverein, größter Sportverein im Rhein-Sieg-Kreis, werden zahlreiche Sportarten angeboten. Der HTV bietet zudem eine Vielzahl an Fitness und Gesundheitskursen an. Es gibt zahlreiche Fußballvereine, einen Golfclub und auch der DLRG bietet verschiedene Kurse an.

Verkehr:
Es gibt drei Autobahnanschlussstellen an die A 560, die Zubringer zur A 3 und A 59 ist, die B 8 sowie die B 478 führen ins Stadtgebiet. Mit den Bahnlinien S 12 und S 19 sowie RE 9 erreichen Sie z.B. das Kölner Zentrum, den Siegburger Bahnhof (ICE) oder auch den Flughafen in kurzer Zeit.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236-885 850 an.
Ansprechpartner
Pascale  Reuschenbach
Pascale Reuschenbach
Notariatsassistenti
  • kaufmännische Leitung

02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Familienfreundliches Eckhaus im Malerviertel
Haus zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
299.000 €
Möblierte Wohnung in zentraler Lage von Bornheim - Roisdorf
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim
Nettokaltmiete
775 €
Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Ladenlokal zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
249.000 €
Licht und Luft zum Arbeiten!
Bürofläche zur Miete
53347 Alfter
Nettokaltmiete
1.400 €
Möblierte Wohnung in zentraler Lage von Bornheim - Roisdorf
Wohnung zur Miete
53332 Bornheim
Warmmiete
775 €
Erstbezug nach Modernisierung - Gut geschnittene Wohnung im obersten Geschoss im Brühler Westen
Wohnung zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
700 €
Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bornheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
595.000 €
Badorf: Geräumiges Haus mit Platz für größere Familie
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
499.000 €
FÜHLINGEN: Gepflegtes 5-Familienhaus in attraktiver Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50769 Köln
Kaufpreis
749.000 €
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Haus zum Kauf
53773 Hennef
Kaufpreis
315.000 €
Kapitalanleger aufgepasst: Komplett vermietetes 9-Familienhaus in Zentrumsnähe
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
1.200.000 €
Kleines, feines Büro/Ladenlokal für Dienstleistung und Verkauf!
Büro / Praxis zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
500 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.