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FRECHEN: Helle Maisonettewohnung in gepflegtem 2-Familienhaus
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Bad
Küche
Flur DG
Zimmer DG links
Zimmer DG rechts
Schlafzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2396)
Objektart
Wohnung
Ort
Frechen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
151.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Diese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung ist Ihr Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen.

Die 2017 kernsanierte Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses.

Durch das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und betritt zuerst die Diele.

Von dort gehen Sie links ins Wohnzimmer, welches das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist.

Des Weiteren gelangen Sie von der Diele rechts in das tageslichthelle Duschbad und in die Küche.

In der zweiten Etage der Wohnung stehen Ihnen noch zwei kleine, weitere Räume zur Verfügung, welche beispielsweise als Garderobe, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden können.

Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen des Flurs bieten zudem zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann zudem als Abstellfläche genutzt werden.

Ihre Wäsche können Sie in der Waschküche im Keller waschen und im separaten Trockenraum zum Trocknen aufhängen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher unentgeltlich mitvermietet wird.

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und und ist dementsprechend modern ausgestattet.

- Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

- Das Bad verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden, eine Regendusche sowie eine flache Duschtasse. In allen anderen Räumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt.

- Alle Fenster in der Wohnung sind doppeltverglast und besitzen Rollladen. Auf der ersten Etage sind diese manuell mit Gurt und auf der zweiten Etage elektrisch mit Schalter bedienbar.

- Die ganze Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet, welche über eine Öl-Heizung eingespeist werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Öl-Heizung.

- Auf der ersten Etage, im Wohnzimmer, befinden sich 1 Sat- und 1 Telefonanschluss zudem im ersten Zimmer im Dachgeschoss ein weiterer Sat-Anschluss.

- Vor Kurzem wurde zudem eine neue Wohnungstür mit Edelstahlgarnitur eingebaut.
Lage
Durch die ruhige aber dennoch verkehrstechnisch gute Lage erreichen Sie die nächste Großstadt Köln mit dem Auto und mit der Bahn in kürzester Zeit.

Die Autobahn A1 Richtung Köln und Euskirchen ist in circa 10 Minuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 150 Meter, der nächste Bahnhof nur knapp 1,2 Kilometer entfernt.

Frechen verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ganz gleich ob Bummeln, Essen oder sportliche Aktivitäten.

Die Fußgängerzone von Frechen ist ca. 0,8 Kilometer entfernt und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

In Frechen gibt es zudem mehrere Sportvereine und Fitnessstudios mit breitem Angebot.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950
Heizungsart: Öl-Heizung
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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