Neuwertige Wohnung mit Terrasse – nur wenige Schritte bis zum Rhein

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 2016 bezugsfertig wurde. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die recht große Süd-Terrasse. Die Terrasse ist von Beeten, Hecken und einem Sichtschutz umgeben, so dass man das Gefühl eines eigenen Gartens hat. Ferner gibt es ein recht geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres drittes Zimmer. Das dritte Zimmer ist weniger als Kinderzimmer sondern eher als Homeoffice oder Ankleidezimmer geeignet. Das sehr schöne und moderne Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Wanne und eine Dusche. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sind vorhanden. Die Garage befindet sich neben dem Haus, vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Eine rückwärtige Türe führt von der Terrasse in die Garage. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 €.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erzeugt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Ein Glasfaseranschluss für sehr schnelles Internet ist im Haus vorhanden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2016 Energieträger: Strom Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 18,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Widdig, an der Grenze zu Wesseling-Urfeld. Der Rhein ist nur wenige Schritte entfernt. Entlang des Rheins können Sie tolle Spaziergänge und Radtouren in die Region unternehmen. Eine Haltestelle der KVB-Linie 16 befindet sich ebenfalls im Ort und ist ca. 1,2 km entfernt. Buslinien verkehren in die Zentren von Bornheim und Wesseling. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bornheim ist eine sehr attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei Pendlern aus Köln und Bonn ist Bornheim wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt.

Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 18,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2016