Kommern: Geräumiges Zweifamilienhaus in toller Lage

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr schönen Lage von Kommern. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss gartenseitig voll belichtet und als Wohnraum ausgebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Ferner gibt es eine zusätzliche Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Im Untergeschoss gibt es drei zum Wohnraum ausgebaute Zimmer, ein Duschbad sowie mehrere Kellerräume. Vom Esszimmer gelangen sie auf eine kleine Terrasse, die sich seitlich vom Haus befindet und auch zum Garten führt. Eine weitere Terrasse ist vom Untergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es ferner einen Balkon, der vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnfläche von 133 m². Im Untergeschoss sind ca. 82 m² zu Wohnraum ausgebaut. Die die 85 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem vorgelagertem Stellplatz. Die Erdgeschosswohnung wird bezugsfrei übergeben, die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete der DG-Wohnung beträgt 530 EUR/Monat.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert. Das Bad im Dachgeschoss wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1994 eingebaut. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1973 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 211,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Kommern ist wegen seiner guter Verkehrsanbindung und seinen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Im Ort gibt es u.a. einen Rewe, einen Aldi, dm, Takko, Getränkehändler, Bäckerei, einen Baumarkt, Gartencenter und eine Tankstelle. Die Kommener Grundschule befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich zum Beispiel in Mechernich und Euskirchen. Einer der im Ort vorhandenen Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Mechernich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Mechernich verkehren Bus und Schulbus. Die Autobahn A 1 ist ebenfalls schnell erreichbar, so dass man recht schnell in die Umgebung oder auch nach Köln gelangt.

Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 211,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/