Hausverkauf Weilerswist: Sichern Sie sich einen angemessenen Erlös
Haben Sie sich zum Hausverkauf in Weilerswist entschlossen, müssen Sie dabei viele Aspekte beachten: Der richtige Verkaufspreis muss ermittelt, geeignete Vermarktungsmaßnahmen müssen festgelegt und seriöse Kaufinteressenten müssen gefunden werden. Möchten Sie mithilfe eines professionellen Immobilienmaklers Ihr Haus verkaufen, sind wir gerne für Sie da. Wir bieten Ihnen zahlreiche Leistungen auf dem Gebiet „Hausverkauf Weilerswist“ an und wickeln den Verkauf vollständig für Sie ab. Oberste Priorität hat dabei für uns die Erzielung eines attraktiven Verkaufserlöses.
Inhalt
Hausverkauf, Hausvermietung und Selbstnutzung
Haben Sie sich dazu entschieden, Ihr Haus zu verkaufen, geht das bei dem ein oder anderen vielleicht mit ein bisschen Wehmut einher. Schließlich haben Sie in Ihr Haus in Weilerswist womöglich viel Geld, Zeit und Arbeit gesteckt. Doch Altersgründe, eine Scheidung oder ein Umzug können einen Hausverkauf in einigen Fällen unumgänglich machen. Benötigen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der Ihren Hausverkauf in Weilerswist abwickelt, sind wir gerne für Sie da. Selbstverständlich können Sie zunächst ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit uns wahrnehmen. In diesem beraten wir Sie gerne über unser umfangreiches Leistungsspektrum und unsere Kompetenzen.
Sind Sie sich noch nicht zu 100 Prozent sicher, ob Sie sich für den Hausverkauf entscheiden sollten? Dann beraten wir Sie gerne auch über die Vor- und Nachteile der Hausvermietung oder – nach einer Immobilienerbschaft – der Selbstnutzung Ihres Hauses. Unser Ziel ist es, dass Sie auf Grundlage des Gesprächs eine bessere Entscheidungsgrundlage haben.
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Hausverkauf Weilerswist: Verkauf mit Makler vs. Privatverkauf
Haben Sie die Entscheidung getroffen, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie aber noch eine weitere Entscheidung treffen. Denn es steht im Raum, ob für Sie er Verkauf mit Makler oder der Privatverkauf die bessere Alternative ist. Spielen Sie dazu doch einmal folgende Fragen durch:
- Habe ich ein Zeitfenster, das es mir erlaubt, den Hausverkauf selbst durchzuführen?
- Weiß ich, welche Aspekte ich bei meinem Vorhaben „Haus verkaufen“ beachten muss?
- Bin ich über den aktuellen Immobilienmarkt gut informiert?
- Weiß ich, was vergleichbare Immobilien kosten?
- Bin ich in der Lage zur Planung, Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine?
- Habe ich mich darüber informiert, wie ich Immobilientourismus vorbeugen kann?
- Kann ich solvente und insolventen Kaufinteressenten ausmachen?
- Wie ist es im Bereich „Hausverkauf Weilerswist“ um mein Verhandlungsgeschick bestellt?
- Weiß ich, welche Formulierungen ein rechtsgültiger Kaufvertrag beinhalten muss?
- Habe ich mich über den Ablauf des Notartermins informiert?
- Kann ich ein Übergabeprotokoll aufsetzen?
Beantworten Sie diese Fragen ehrlich, können sie Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Außerdem kann Ihnen auch unsere Tabelle Aufschluss liefern.
| Vorteile: Privatverkauf | Vorteile: Verkauf mit Makler |
|---|---|
| Maklerprovision entfällt | Zeitersparnis |
| Unabhängigkeit im gesamten Verkaufsprozess | Kontakte zu verschiedenen Käufergruppen |
| Großes Partnernetzwerk durch Mitgliedschaft in der Kölner Immobilienbörse | |
| Fachwissen | |
| Expertise am regionalen Immobilienmarkt | |
| Abwicklung des gesamten Verkaufes |
Haben Sie sich zu einem Privatverkauf entschieden, sparen Sie sich die Maklerprovision. Jedoch müssen Sie den Hausverkauf dann auf sich allein gestellt durchführen. Gerade, wenn Sie berufstätig sind, kann das zu einem anstrengenden Vorhaben werden. Haben Sie sich deshalb doch zur Beauftragung eines Maklers entschieden, erspart Ihnen das nicht nur jede Menge Stress, sondern auch Zeit. Ihr Haus verkaufen wir rechtssicher, zügig und zu einem angemessenen Preis. Zudem profitieren Sie von unserem breiten Leistungsspektrum – angefangen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Ihr Haus verkaufen wir immer in Ihrem Interesse und führen auf Wunsch auch die Verhandlungsgespräche für Sie durch.
Erfahren Sie jetzt mehr über die Vorteile des Hausverkaufs mit unseren professionellen Maklern und vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Selbstverständlich verfügen wir auch über die aktuelle Marktkenntnis, um Sie über Ihren Hausverkauf in Weilerswist bestmöglich zu informieren.
Der Wert Ihrer Immobilie?
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Der passende Zeitpunkt für den Hausverkauf
Beim Hausverkauf gilt es auch, den optimalen Zeitpunkt für diesen zu bestimmen. Dabei sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Unsere Makler kennen sich bestens mit diesen aus und sind mit den aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt bestens vertraut. So können sie Ihr Haus für Sie zu einem angemessenen Preis verkaufen.
Unsere Makler in Weilerswist wissen zum Beispiel mit den Entwicklungen an Ihrem Wohnort Bescheid. Verändert sich in der Umgebung etwas – wie zum Beispiel durch die Ansiedlung von Geschäften – kann sich dies positiv auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken. Auch der Bau von Schulen oder die Niederlassung von Ärzten kann zu einer Infrastruktur-Verbesserung führen und den Wert Ihrer Immobilie heben. Legen unsere Makler den Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest, berücksichtigen sie die aktuellen und die zu erwartenden Entwicklungen.
Manchmal fragen uns Eigentümer, ob es ratsam ist, den Verkauf Ihres Hauses zu einem späteren Zeitpunkt durchzuführen. Sie gehen davon aus, dass die Immobilienpreise künftig anziehen werden. Allerdings ist dies nicht gesagt. Besonders, wenn die Eigentümer ihren Verkaufserlös für den Erwerb einer anderen Immobilie einsetzen möchten, möchten wir von dieser Vorgehensweise abraten. Grund dafür ist, dass in diesem Fall höchstwahrscheinlich auch die Preise für andere Immobilien steigen werden.
Möchten Sie in eine neue Immobilie investieren, halten wir es für ratsam, das Haus schnell zu verkaufen. Auch andere Gründe können für eine schnelle Veräußerung sprechen. Bei diesen handelt es sich beispielsweise um Altersgründe, eine Scheidung oder eine Immobilienerbschaft. Diese können dazu führen, dass Sie den Hausverkauf schnellstmöglich abwickeln müssen oder wollen.
Wir wickeln den Hausverkauf in Weilerswist zu allen vier Jahreszeiten für Sie ab. Als Hinweis möchten wir Ihnen schon einmal mit auf den Weg gegeben, dass sich Kaufinteressenten gerne im Tageslicht Immobilien ansehen, um den bestmöglichen Eindruck zu gewinnen. Wir halten uns in dieser Hinsicht an Ihre Wünsche und die Wünsche des Kaufinteressenten, um Ihr Haus schnellstmöglich zu vermitteln.
Zeitmanagement beim Hausverkauf Weilerswist
Der Verkauf eines Hauses geht mal schneller und mal braucht er länger. Dabei kommt es auf verschiedene Aspekte an. Wir nennen Ihnen drei:
- Die Lage hat oft einen Einfluss auf die Dauer des Verkaufes. Während Immobilien in einer gefragten Lage in der Regel kürzere Verkaufsdauern aufweisen, kann der Verkauf in nicht so beliebten Gegenden schon einmal etwas länger in Anspruch nehmen.
- Durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können sich positiv auf die Verkaufsdauer auswirken. Grund dafür ist, dass viele Kaufinteressenten direkt in das Haus einziehen und keine Last mehr mit diesem haben möchten.
- Für Immer mehr Kaufinteressenten spielt das Umweltbewusstsein eine wichtige Rolle. Weist ein Haus eine niedrige Energieeffizienzklasse auf, liegt es gegenüber älteren Häusern oftmals im Vorteil im Hinblick auf die Verkaufsdauer. Grund dafür sind vermutlich auch die niedrigen Endenergiekosten, die damit einhergehen.
Neben diesen drei Aspekten beeinflussen aber noch weitere Aspekte die Verkaufsdauer, darunter die Nachfrage nach Häusern in Weilerswist. Zudem wirkt sich auch der Verkaufspreis auf die Verkaufsdauer aus. Bis der Hausverkauf erfolgreich über die Bühne gebracht ist, sollten Sie rund ein halbes Jahr bis ein Jahr einplanen.
Beim Hausverkauf in Weilerswist geben unsere Makler alles für Sie. Verkaufen Sie Ihre Häuser mit Hilfe unserer professionellen Immobilienmakler und begeben Sie sich mit ihnen bei Bedarf auch auf die Suche nach einer neuen Immobilie.
Preisfestlegung
Wollen Sie Eigentümer Ihr Haus verkaufen, möchten Sie sicherlich einen hohen Verkaufserlös erzielen. Bei unserer Wertermittlung bestimmen wir einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus in Weilerswist und bringen Sie diesem Ziel einen Schritt näher.
Denn bei der Wertermittlung prüfen wir zahlreiche Aspekte. Zu diesen zählen unter anderem der Zustand des Hauses, die Wohnfläche, die Ausstattung, die Lage und bereits durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Haus in Weilerswist. All diese Aspekte haben Einfluss auf den Wert Ihres Hauses in Weilerswist.
Im Hinblick auf den Zustand Ihres Hauses prüfen wir unter anderem, ob die Wände Ihres Hauses trocken oder feucht sind. Denn hat das Haus beispielsweise feuchte Wände, reduziert sich der Verkaufspreis, sofern diese Schäden nicht behoben werden.
Zur Wohnfläche ist zu sagen, dass ein größeres Haus meist mehr wert ist als ein kleineres Haus. Außerdem benötigen Familien mehr Platz als Paare oder Singles.
Bei der Ausstattung prüfen wir, ob Sie Inventar wie zum Beispiel Einbauschränke, Ihre Küche oder Möbel mitverkaufen möchten. Ist dies der Fall und verfügt das Inventar über einen entsprechenden Zustand, kann der Verkaufspreis höher angesetzt werden. Einige Kaufinteressenten freuen sich zudem, dass bei Ihrem Einzug bereits ein paar Möbelstücke vorhanden sind.
Zudem hat die Lage einen Einfluss auf den Wert Ihres Hauses. Liegt Ihr Haus in einer gefragten Gegend mit Geschäften, Schulen, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung, werden Sie wahrscheinlich einen höheren Verkaufserlös bei Ihrem Hausverkauf in Weilerswist erzielen können, als wenn dies nicht der Fall ist. Bei unserer Wertermittlung berücksichtigen wir auch, ob sich die Infrastruktur voraussichtlich noch weiterentwickeln wird. Dies wirkt sich auch positiv auf den Wert aus, da in diesem Zusammenhang meist die Kaufpreise für Häuser steigen. Neben der Lage hat aber unter anderem auch die weitere Bebaubarkeit einen Einfluss auf den Wert.
Darüber hinaus sind noch weitere Aspekte bei der Wertermittlung zu berücksichtigen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Das ist wichtig, weil zu ein falsch bezifferter Verkaufspreis Kaufinteressenten abschrecken kann. Ist er zu hoch, sehen sie sich vergleichbare, aber günstigere Häuser an. Liegt er zu niedrig, könnten Kaufinteressenten denken, dass am Haus versteckte Mängel vorliegen und gegebenenfalls keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Folge eines falsch bezifferten Verkaufspreises ist, dass Ihr Haus lange am Markt bleibt und schlechtesten Falls an Wert verliert.
Unserer Meinung nach ist ein realistischer Angebotspreis die Voraussetzung dafür, dass Sie schneller Ihr Haus verkaufen können. Lassen Sie vor Ihrem Hausverkauf in Weilerswist deshalb eine Wertermittlung von unseren Experten durchführen. Wir kennen uns bestens mit dem Vergleichswert-, Sachwert- und Vertragswertverfahren aus, wissen über die aktuellen Entwicklungen am Weilerswister Immobilienmarkt sehr gut Bescheid und verfügen über jahrelange Erfahrung auf dem Gebiet „Hausverkauf Weilerswist“.
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Potenzielle Käufergruppen
Bevor wir Ihr Haus verkaufen, führen wir eine Zielgruppenanalyse durch. Bei dieser legen wir fest, für welche Kaufinteressenten Ihr Haus infrage kommt. Grund dafür ist, dass Familien mit jungen Kindern meist nach anderen Häusern suchen als zum Beispiel Senioren. In einigen Fällen eignen sich Häuser aber auch für verschiedene Zielgruppen. So kommen sowohl Senioren als auch Familien mit jungen Kindern in einem barrierefreien Bungalow auf ihre Kosten. Haben wir die Zielgruppe einmal ermittelt, können wir mit der Vermarktung beginnen. Je nach Zielgruppe wählen wir die passenden Maßnahmen wie Verkaufsschilder, Flyer, E-Mails usw. aus.
| Singles/Paare | Familien | Senioren | Investoren |
|---|---|---|---|
| möchten zentral wohnen | brauchen ein Haus, das über eine entsprechende Quadratmeterzahl verfügt | für sie sind besonders barrierearme oder barrierefreie Häuser interessant | prüfen, ob eine attraktive Renditeerwartung vorliegt |
| interessieren sich für Eigentumswohnungen oder kleine Reihenhäuser | wünschen sich oftmals Bildungseinrichtungen in der Nähe | sind oftmals auf Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten angewiesen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden | investieren besonders gerne, wenn sich auf dem Grundstück weitere Immobilien errichten lassen |
| wünschen sich moderne Häuser, für Handwerker kommen auch sanierungsbedürftige Häuser infrage | interessieren sich für Einfamilienhäuser oder für Doppelhaushälften | fragen besonders stark barrierefreie Immobilien oder Bungalows nach | interessieren sich auch für vermietete Objekte |
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank und eine Vielzahl an persönlichen Kontakten, sodass wir Ihnen bestimmt schon einen Kaufinteressenten für Ihr Haus nennen können. Den Kaufinteressenten haben wir bereits im Hinblick auf seine Seriosität und Bonität geprüft. Dazu haben wir uns unter anderem Gehaltsabrechnungen, eine Schufa-Auskunft sowie Gehaltsabrechnungen zeigen lassen. So möchten wir verhindern, dass bei Ihrem Hausverkauf bösen Überraschungen lauern.
Durchführung des Hausverkaufes
Wir wickeln gerne den gesamten Prozess für Sie ab, wenn Sie Ihr Haus in Weilerswist mit unserer Hilfe verkaufen möchten. Im Verkaufsprozess gibt es einige Meilensteine wie die Verkaufsvorbereitung, die Wertermittlung sowie die Immobilienvermarktung, auf die wir besonderen Wert legen.
Zudem wickeln wir auch alle anderen für den Verkaufsprozess erforderlichen Schritte bei Ihrem Hausverkauf in Weilerswist für Sie ab. Gerne können Sie sich mittels unseres Objekttrackings auch jederzeit einen Eindruck über den Stand Ihres Hausverkaufs verschaffen.
Als professioneller Makler sind wir selbstverständlich auch für Sie da, wenn ein zügiger Hausverkauf in Weilerswist erforderlich ist – zum Beispiel aufgrund einer Trennung, eines Umzugs oder einer Immobilienerbschaft.
Ihr Haus verkaufen wir auf Wunsch auch diskret, sodass zum Beispiel möglichst wenige Nachbarn etwas von Ihrem Vorhaben mitbekommen.
Beim Vorhaben „Hausverkauf Weilerswist“ ist eine umfassende Vorbereitung, Planung und Durchführung erforderlich. Um einen noch besseren Eindruck von Ihrem Haus zu gewinnen, beraten wir Sie zum Verkaufsprozess gerne auch bei Ihnen vor Ort. So bekommen wir beispielsweise auch einen Eindruck über den Zustand Ihres Hauses, den wir bei unserer Wertermittlung einbeziehen können.
Hinterlassen Sie gleich einen guten Eindruck
Damit Kaufinteressenten Ihr Haus zusagt, können Sie vor dem Verkauf einige Maßnahmen ergreifen. Zu diesen zählen beispielsweise der Anstrich des Gartenzaunes, der Austausch defekter Lampen oder die Pflege des Gartens. Auch ein aufgeräumtes und sauberes Haus hinterlässt einen guten Eindruck – auch auf Fotos oder bei virtuellen 360-Grad-Rundgängen, die wir gerne für Sie erstellen.
Darüber hinaus sollten Sie vor den Besichtigungsterminen dafür sorgen, dass Grundrisszeichnungen sowie ein Energieausweis vorliegen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Diese liefern Kaufinteressenten Hinweise dazu, wie sie ihre Möbel stellen können und mit welchen Endenergiekosten sie rechnen müssen.
Gerne erstellen oder beschaffen wir Ihnen diese und weiter Dokumente für den Hausverkauf und geben Ihnen bei Interesse weitere Tipps zur Verkaufsvorbereitung.
Haben Sie sich zum Hausverkauf entschlossen, ist es ratsam, zügig alle erforderlichen Unterlagen für diesen zusammenzutragen. Manchmal sind diese allerdings abhandengekommen oder nicht mehr gültig. So ist beispielsweise ein Energieausweis, der beim Hausverkauf gesetzlich erforderlich ist, nur zehn Jahre gültig und muss danach neu erstellt werden. Sind Unterlagen nicht mehr gültig oder abhandengekommen, erstellen oder beschaffen wir Ihnen diese gerne.
Im Folgenden führen wir die zehn wichtigsten Unterlagen für Ihren Hausverkauf in Weilerswist auf:
- Baupläne
- Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis
- Exposé
- Flurkarte
- Grundrisszeichnungen
- Grundbuchauszug
- Kubaturberechnung
- Informationen zu Modernisierungsmaßnahmen
- Informationen zu Sanierungsmaßnahmen
- ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
Nicht jedes Haus ist für jede Zielgruppe von Interesse. Während für einen privaten Kaufinteressenten vielleicht entscheidend ist, dass ihm die Sicht nicht genommen werden kann, verfolgt ein Investor andere Interessen. Er möchte wahrscheinlich eher ein Haus mit einem Grundstück kaufen, auf dem sich weitere Einheiten errichten lassen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich dies vor Augen führen.
Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses in Weilerswist, helfen wir Ihnen gerne mit einer Zielgruppenanalyse weiter. Außerdem erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, erstellen professionelle Objektfotos und fertigen bei Bedarf auch moderne 360-Grad-Touren an. Die 360-Grad-Touren können Sich Interessenten vom heimischen Endgerät aus anschauen und bei Interesse am Haus dann auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns vereinbaren.
Zudem machen wir auf den bevorstehenden Hausverkauf – je nach Zielgruppe – auch mit anderen Vermarktungsmaßnahmen aufmerksam. So können zum Beispiel individuelle Mailings, Flyer oder Verkaufsschilder zum Einsatz kommen.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie die Vorteile Ihres Hauses geschickt hervorheben. Dazu können Sie unter anderem die Route festlegen, entlang derer Sie Kaufinteressenten durchs Haus führen werden. Überlegen Sie sich auch, welche Aspekte für die Kaufinteressenten entscheidend sein könnten und welche Fragen sie haben könnten.
Haben Sie keine Lust oder Zeit dazu, die Besichtigungstermine selbst durchzuführen? Ist es Ihnen zu aufwendig, alles zu planen, zu organisieren und durchzuführen? Suchen Sie jemanden, der Sie bei der Verhandlungsführung unterstützt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess und verkaufen Ihr Haus zu einem angemessenen Preis.
Darüber hinaus ist es unser Anliegen, den Hausverkauf komfortabel für Sie zu gestalten. Daher tun wir alles dafür, um Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Weilerswist vor sogenanntem Immobilientourismus zu bewahren, bei dem sich Leute ohne jegliches Kaufinteresse Häuser ansehen. Dies tun wir, indem wir Nachweise wie eine Schufa-Auskunft und Gehaltsabrechnungen noch vor den Besichtigungsterminen von den Kaufinteressenten einfordern. Mit den von uns geprüften Kaufinteressenten führen wir gerne auch die Besichtigungstermine für Sie durch.
Falls Sie Ihr Haus – zum Beispiel nach einer Immobilienerbschaft – bereits ausgeräumt haben, beraten wir Sie gerne über Maßnahmen wie das virtuelle Home Staging. Mit dieser Maßnahme können Räume virtuell eingerichtet werden und Kaufinteressenten können sich ihr künftiges Zuhause noch besser vorstellen.
Den passenden Kaufinteressenten für Ihr Haus kennen für häufig schon. Wir verfügen nicht nur über zahlreiche persönliche Kontakte, sondern auch über eine Kundendatei mit zahlreichen gelisteten Kaufinteressenten. Zudem profitieren wir auch von der Zusammenarbeit mit den Immobilienmaklern der Kölner Immobilienbörse.
- Adresse (Verkäufer/Käufer)
- Angaben zum Kaufgegenstand
- Kaufpreis
- Zahlungsvereinbarungen
- Grundbuchdaten wie Grundbuchblatt-Nummer oder Bezirk
- Grundschulden
- Auflassung
- Ggf. Hypotheken oder Nutzungsrechte Objektzustand und Mängel
- Ausstattung und ggf. zusätzlich verkauftes Inventar
- Gewährleistungshaftung
- Übergabetermin
Liegen für den Hausverkauf alle notwendigen Unterlagen vor, haben Sie und der Kaufinteressent sich auf den Vertrag geeinigt und liegt dem Kaufinteressent eine Finanzierungsbestätigung der Bank vor, kann ein Notartermin vereinbart werden.
Beim Notartermin müssen sowohl Sie als auch der Kaufinteressent anwesend sein und sich ausweisen können. Ist dies geschehen, verliest der Notar den Kaufvertrag. Dabei haben Sie und der Kaufinteressenten die letzte Gelegenheit dazu, den Kaufvertrag abändern zu lassen. Falls Änderungen vorgenommen werden müssen, werden diese eingefügt und Sie erhalten eine neue Version des Vertrags. Diese neue Version müssen Sie und der Kaufinteressent/Käufer dann unterzeichnen. Außerdem muss der Notar den Kaufvertrag noch besiegeln, damit der Hausverkauf in Weilerswist rechtsgültig wird.
Ist der Vertrag unterzeichnet, muss der Käufer Ihnen den Kaufpreis auf ihr Konto überweisen, eine Unbedenklichkeitsbescheinigung beim Finanzamt anfordern und dem Notar diese zukommen lassen. Später erhalten Sie und der neue Eigentümer noch eine endgültige Fassung des Kaufvertrags.
Da beim Notartermine noch letzte Änderungen am Vertrag erfolgen können, begleiten wir Sie gerne zu diesem Termin.
Der Käufer muss die Notarkosten tragen, und zwar etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises. Verkaufen Sie Ihr Haus für 750.000 Euro, sind die Notarkosten somit von dieser Summe abhängig und beliefen sich auf 11.250 Euro. Obwohl der Käufer für die Notarkosten aufkommen muss, sollten Sie bedenken, dass auch Sie haftbar gemacht werden können, wenn er diese nicht tilgt. Als Hausverkäufer sollten Sie beim Hausverkauf außerdem weitere Kosten einplanen, etwa für die Löschung der Grundschuld und die Maklerprovision.
Den Verkauf Ihres Hauses haben Sie fast abgeschlossen, sobald Ihnen der Käufer das Geld auf Ihr Konto überwiesen hat. Danach können Sie mit ihm einen Termin für die Immobilienübergabe ausmachen. Auch bei diesem Termin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erstellen ein Übergabeprotokoll für Sie. Darin halten wir nicht nur die Zählerstände für Gas, Wasser und Strom fest, sondern notieren auch Objektmängel. Dadurch verhindern wir, dass der Hausverkauf rückabgewickelt werden kann.
Als Eigentümer ist es beim Hausverkauf wahrscheinlich Ihr oberstes Ziel, einen attraktiven Verkaufserlös zu erzielen. Jedoch sollten Sie auch Kosten für die Veräußerung einplanen. Diese entstehen zum Beispiel für die Löschung der Grundschuld, durch eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank oder für Gutachten, die angefertigt werden müssen. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler müssen Sie eine Courtage an ihn entrichten, sofern er Ihr Haus erfolgreich verkauft. Für Gewerbetreibende fällt außerdem eine Steuer an, dies ist n einigen Fällen auch beim Privatverkauf möglich. Gerne verweisen wir Sie an einen Experten, der sich auf diesem Gebiet auskennt.
- Generiere ich aus dem Hausverkauf einen Gewinn?
- Möchte ich ein Haus oder mehrere Häuser verkaufen?
- Wie lange bin ich bereits Eigentümer des Hauses?
- Möchte ich ein Haus verkaufen, das vermietet ist?
Ihren Hausverkauf in Weilerswist wickeln wir kompetent für Sie ab
Sind Sie neugierig geworden oder haben auch Sie ein Haus in Weilerswist zu verkaufen? Dann legen Sie den Hausverkauf in die Hände unserer erfahrenen Makler und vertrauen Sie darauf, dass wir alles dafür tun, um einen attraktiven Verkaufserlös für Ihre Immobilie in Weilerswist zu erzielen. Nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt zu uns auf und informieren Sie sich über unser umfangreiches Leistungsspektrum im Bereich „Hausverkauf Weilerswist“.
