Wir wickeln den Hausverkauf in Erftstadt kompetent für Sie ab
Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Erftstadt müssen zahlreiche Schritte abgewickelt werden – angefangen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Dabei lohnt es sich, auf die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers wie uns zu setzen. Wir ermitteln genau, was Ihr Haus wert ist, kennen bereits zahlreiche Kaufinteressenten und wissen, wie wir rechtssicher Ihr Haus verkaufen müssen. Erfahren Sie jetzt mehr über unsere Leistungen in Bezug auf dem Gebiet „Hausverkauf Erftstadt“.
Inhalt
„Hausverkauf Erftstadt“: Haus verkaufen, vermieten oder selbst nutzen
Während der eine es vielleicht kaum abwarten kann, sein Haus zu verkaufen, fällt dem anderen diese Entscheidung schwer. In einigen Fällen ist ein Hausverkauf jedoch ratsam oder erforderlich – etwa, wenn Ihnen das Alter das Leben in Ihrem Haus erschwert, Sie sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin getrennt haben oder Sie aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen müssen. In solchen Fällen ist es meist erforderlich, den Hausverkauf in Erftstadt zügig durchzuführen. Möchten Sie mehr über unsere umfangreiches Leistungsspektrum in diesem Zusammenhang erfahren, können Sie gerne einen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Dieser ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Daher können Sie gerne auch zu uns kommen, wenn Sie noch nicht wissen, ob der Hausverkauf die richtige Option für Sie ist. Es ist auch möglich, das Haus zu vermieten oder es nach einer Immobilienerbschaft selbst zu nutzen. Gerne erstellen wir mit Ihnen eine Pro- und Contraliste für die Optionen, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.
Mehr in unserer Infobroschüre
Hausverkauf mit Makler oder Privatverkauf
Haben Sie ein Haus zu verkaufen, können Sie den Prozess entweder alleine abwickeln oder mit diesem einen Makler beauftragen. Spielen Sie mit dem Gedanken eines Privatverkaufs, sollten Sie vorher Antworten auf die nachstehenden Fragen finden:
- Verfüge ich über ausreichend Zeit für den Hausverkauf?
- Habe ich mich über das Unterfangen „Haus verkaufen“ ausreichend informiert?
- Kenne ich mich mit den Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt aus?
- Habe ich die Preise für Vergleichsimmobilien recherchiert?
- Kann ich die Besichtigungstermine selbst planen, organisieren und durchführen?
- Weiß ich, wie ich sogenannten Immobilientourismus verhindern kann?
- Bin ich in der Lage dazu, bonitätsstarke Kaufinteressenten auszumachen?
- Kann ich gut verhandeln?
- Habe ich mich hinreichend mit der Erstellung von Kaufverträgen befasst?
- Weiß ich, was beim Notartermin auf mich zukommt?
- Bin ich darüber informiert, was ich bei der Erstellung eines Übergabeprotokolls beachten muss?
Anhand der Beantwortung der Fragen oder unserer nachstehenden Tabelle können Sie sich vielleicht besser für oder gegen den Privatverkauf entscheiden.
| Vorzüge: Privatverkauf | Vorzüge: Verkauf mit Makler |
|---|---|
| Selbstständige Planung, Durchführung und Abwicklung des Verkaufsprozesses | Mehr Freizeit für den Verkäufer |
| Es wird keine Maklerprovision fällig | Expertise |
| Kaufinteressenten sind bereits bekannt | |
| Know-how über die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt | |
| Übernahme des vollständigen Verkaufsprozesses | |
| Großes Partnernetzwerk durch Mitgliedschaft in der Kölner Immobilienbörse |
Bei einem Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision. Dafür müssen Sie den gesamten Hausverkauf selbstständig abwickeln. Dies kann sich besonders für Menschen schwierig gestalten, die noch berufstätig sind. Ziehen Sie einen Makler hinzu, sichert Ihnen das eine Menge Vorteile: Sie haben mehr Zeit für andere Dinge, weniger Stress und profitieren zudem von einem rechtssicheren Verkauf.
Möchten Sie mit unserer Hilfe Ihr Haus verkaufen? Dann können Sie sich sicher sein, dass wir während des Verkaufsprozesses unser Bestes dafür tun, einen attraktiven Erlös für Ihr Haus zu erzielen. Gerne übernehmen wir auch die Kaufpreisgespräche mit den Interessenten, wenn wir für Sie Ihr Haus verkaufen.
Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungen im Bereich „Hausverkauf Erftstadt“ sowie die Vorzüge des Hausverkaufs mit unseren kompetenten Maklern. Dabei informieren wir Sie auf Wunsch auch umfassend über die aktuelle Situation am Immobilienmarkt.
Der Wert Ihrer Immobilie?
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Den Hausverkauf zur richtigen Zeit abwickeln
Die Situation am Immobilienmarkt verändert sich stetig. Damit einher geht bei vielen Eigentümern auch die Frage nach dem passenden Zeitpunkt für den Hausverkauf. Als Makler wissen wir genau, welche Faktoren sich auf den Immobilienmarkt auswirken und zu welchem Preis Sie Ihr Haus verkaufen können.
Entsteht beispielsweise in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses ein neues Quartier, hat dies häufig einen günstigen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie. Denn Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung sorgen in der Regel dafür, dass ein Stadtteil bei seinen Einwohnern beliebt ist. Stehen viele Geschäfte hingegen gerade leer oder werden diese abgerissen, hat das hingegen einen negativen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Makler beziehen die aktuellen Entwicklungen auch bei der Verkaufspreisfestlegung für Ihr Haus ein.
Wir wissen, dass einige Eigentümer den Verkauf Ihres Hauses lieber noch ein wenig in die Zukunft verschieben möchten. Grund dafür ist, dass sie auf steigende Immobilienpreise hoffen. Doch diese Taktik kann nach hinten losgehen – besonders dann, wenn der Verkaufserlös in eine neue Immobilie investiert werden soll. Denn falls die Immobilienpreise tatsächlich steigen sollten, ist es gut möglich, dass sie auch für das Objekt der Begierde anziehen werden. Daher bringt Sie die Hinauszögerungstaktik in den seltensten Fällen weiter.
Eine Ausnahme bildet es, wenn Sie darüber nachdenken, Ihr selbst genutztes Haus nach neun Jahren zu verkaufen. Hier weisen wir Sie gegebenenfalls darauf hin, dass bei einem Hausverkauf nach zehn Jahren sehr wahrscheinlich keine Spekulationssteuer mehr für Sie fällig wird. In den meisten Fällen ist es aber sinnvoll, das Haus schnell zu verkaufen – zum Beispiel, wenn Sie sich in Ihren eigenen Wänden nicht mehr wohl fühlen oder Sie es wegen einer Trennung oder Scheidung zügig veräußern müssen.
Die Abwicklung des Hausverkaufs in Erftstadt ist im Frühjahr, im Sommer, im Herbst und im Winter möglich. Von Ihrem Haus können sich Interessenten am besten bei Tageslicht einen Eindruck verschaffen.
Die Planung, Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine übernehmen wir selbstverständlich für Sie. Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche und die Wünsche des Kaufinteressenten.
Die Dauer des Hausverkaufs
Die Zeitspanne für den Verkauf eines Hauses kann unterschiedlich lang oder kurz ausfallen. Dafür spielen unterschiedliche Faktoren eine Rolle, zum Beispiel diese drei:
- Immobilien in einer beliebten Infrastruktur weisen oftmals eine kürzere Verkaufsdauer auf als Immobilien mit wenig Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften oder Freizeitangeboten. Die Lage wirkt sich also auf die Verkaufsdauer aus.
- Der Zustand des Hauses kann die Verkaufsdauer positiv oder negativ beeinflussen. Sind kürzlich Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen vorgenommen worden, gelingt die Vermarktung in der Regel schneller. Grund dafür ist, dass Kaufinteressenten gleich in die Immobilie einziehen können.
- Eine niedrige Energieeffizienzklasse kann die Verkaufsdauer ebenfalls positiv beeinflussen. Denn mit dieser gehen nicht nur niedrigere Energiekosten einher, sondern sie sind bei immer mehr Interessenten auch aufgrund ihrer besseren Klimawirkung beliebt.
Auf die Verkaufsdauer können sich darüber hinaus aber auch noch weitere Faktoren auswirken. Dazu zählen unter anderem der Verkaufspreis und das Angebot an und die Nachfrage nach Häusern in Erftstadt. Allgemein ist zu sagen, dass Sie mit einem halben bis einem Jahr kalkulieren sollten, bis der Hausverkauf vollständig abgewickelt worden ist.
Haben Sie das Vorhaben „Hausverkauf Erftstadt“, weil Sie im Alter nach einer kleineren und barrierefreien Wohnung suchen, unterstützen unsere kompetenten Immobilienmakler Sie gerne und finden für Sie die passende Immobilie.
„Hausverkauf Erftstadt“: Die Festlegung eines angemessenen Preises
Ziel der meisten Eigentümer ist es, im Bereich „Haus zu verkaufen“ zu einem attraktiven Verkaufserlös zu kommen. Wir sind der Meinung, dass dazu eine professionelle Wertermittlung erforderlich ist, bei der der Verkaufspreis für Ihr Haus in Erftstadt festgelegt wird.
In unsere Wertermittlung ziehen wir zahlreiche Faktoren mit ein. Wir sehen uns nicht nur anhand des Grundstücksmarktberichts die Preise für vergangene Verkäufe an, sondern untersuchen auch die Lage, die Ausstattung und die Wohnfläche Ihres Hauses in Erftstadt. Außerdem prüfen wir auch, ob Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Haus in Erftstadt erfolgt sind.
Bei der Lage betrachten wir unter anderem, ob Ihr Haus in einer gefragten oder nicht so gefragten Gegend liegt. Neben der üblichen Infrastruktur spielt hier auch eine Rolle, wie es in der unmittelbaren Nachbarschaft aussieht.
Bei der Ausstattung sehen wir uns unter anderem genauer die Räumlichkeiten wie Badezimmer und an und prüfen die Qualität der verwendeten Materialien. Zudem verfügen Sie vielleicht auch über Inventar wie eine Einbauküche oder eine Sauna, das mitverkauft werden soll.
In Bezug auf die Wohnfläche betrachten wir, wie groß Ihr Haus ist. Dabei bedeutet eine größere Wohnfläche oftmals einen höheren Wert.
Darüber hinaus wirken sich auch bereits durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen positiv auf den Wert des Hauses aus. Dabei kann es sich unter anderem um neu eingebaute Fenster, eine Fassadendämmung oder die Anbringung von Solarmodulen handeln.
Neben den genannten Faktoren haben aber auch noch andere Faktoren auf den Wert des Hauses und somit auch auf den Verkaufspreis.
Ein Verkaufspreis sollte unserer Meinung nach immer realistisch beziffert werden. Grund dafür ist, dass ein zu hoher oder zu niedriger Verkaufspreis negative Folgen auf den Verkaufsprozess haben kann. Ist der Preis zu hoch, begeben sich Kaufinteressenten nach günstigeren vergleichbaren Immobilien. Ist der Preis zu niedrig, könnten sie zum Beispiel Mängel wie Schimmel, ein kaputtes Dach oder nasse Wände aufgrund eines Wasserschadens vermuten und sich lieber ein anderes Haus ansehen.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie daher vorab eine professionelle Wertermittlung von einem unserer Experten durchführen lassen. Wir wissen genau, welche Faktoren bei Ihrem Hausverkauf in Erftstadt Einfluss auf den Wert haben und berücksichtigen diese. Außerdem ziehen wir zur Wertermittlung verschiedenen Verfahren heran und prüfen die Gegebenheiten am Erftstadter Immobilienmarkt vor der Verkaufspreisfestlegung genau.
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Zielgruppen für das Haus
Noch vor der Vermarktung Ihres Hauses prüfen wir, welche Zielgruppe für dieses infrage kommt. Denn während Senioren wahrscheinlich auf der Suche nach einem kleinen, barrierefreien Häuschen sind, suchen Familien mit Kindern wahrscheinlich nach einem Haus mit ausreichend Zimmern und einem großen Garten. Manchmal kann es auch sein, dass mehrere Zielgruppen für Ihr Haus infrage kommen. Diese berücksichtigen wir bei der Vermarktung und stimmen die Maßnahmen auf die entsprechenden Zielgruppen ab. Neben Exposés kommen unter anderem Print- und Onlineanzeigen, 360-Grad-Rundgänge und Flyer zum Einsatz.
| Singles/Paare | Familien | Senioren | Investoren |
|---|---|---|---|
| Eine zentrale Wohnlage ist für sie oftmals entscheidend | Eine zentrale Wohnlage ist für sie oftmals entscheidend Suchen nach Häusern, die genügend Platz und Zimmer bieten | Interessieren sich für barrierefreie Häuser wie zum Beispiel Bungalows | Möchten Häuser mit einer guten Renditeerwartung erwerben Möchten meist Eigentumswohnungen oder kleinere Reihenhäuser erwerben |
| Möchten meist ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte erwerben | Achten darauf, dass sich Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden | Suchen oftmals nach Häusern, in deren Nähe sich eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten befindet | Achten vor allen Dingen darauf, ob auf dem Grundstück weitere Immobilien gebaut werden dürfen |
| Oftmals sind neuere Häuser gefragt (außer bei Hobbyhandwerkern) | Möchten meist ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte erwerben | Sind an auf ihre Bedürfnisse ausgerichtete Immobilien interessiert | Für sie kommen auch Mietobjekte infrage |
Ob Altbau, Haus mit mittlerem Baujahr oder Neubau – Wir kennen etliche Kaufinteressenten und ihre Vorstellungen von ihrem Traumhaus. Dadurch können wir beim Hausverkauf schnell vermitteln.
Hinweis: Die Zahlungsfähigkeit der Kaufinteressenten ermitteln wir übrigens bereits noch vor der Durchführung der Besichtigungstermine. Anhand von einer Schufa-Auskunft, Gehaltsabrechnungen und einer Finanzierungsbestätigung der Bank stellen wir sicher, dass sich der Kaufinteressent Ihr Haus auch tatsächlich leisten kann.
Ablauf beim Vorhaben „Hausverkauf Erftstadt“
Ihr Haus in Erftstadt möchten wir zu einem möglichst attraktiven Preis für Sie verkaufen. Damit uns das gelingt, führen wir mehrere Schritte auf dem Gebiet „Hausverkauf Erftstadt“ durch. Besonderen Wert legen wir dabei unter anderem auf die Vorbereitung, die Immobilienbewertung sowie auf die Vermarktung.
Selbstverständlich sind wir beim Hausverkauf in Erftstadt aber auch bei den Verkaufsverhandlungen, dem Notartermin und der Immobilienübergabe für Sie da. Möchten Sie wissen, wie weit Ihr Hausverkauf fortgeschritten ist, können Sie jederzeit unser Objekttracking nutzen.
Gerne beraten wir Sie auch, wenn der Hausverkauf in Erftstadt schnell abgewickelt werden muss. Dazu können zum Beispiel Gründe wie ein Umzug, eine Scheidung oder die Erbschaft einer Immobilie führen.
Selbstverständlich ist es auch möglich, dass wir diskret Ihr Haus verkaufen. Gerne informieren wir Sie über unser Vorgehen.
Ein Hausverkauf muss sorgfältig geplant werden, damit er gelingen kann – und zwar von Anfang an. Zu Beginn des Verkaufsprozesses vereinbaren wir daher gerne einen Termin bei Ihnen vor Ort. Dadurch gewinnen wir bessere Erkenntnisse über Ihr Haus, die uns auch bei unserer Immobilienbewertung zugutekommen.
So überzeugen Sie die Kaufinteressenten
Einen optimalen Eindruck von Ihrem Haus bekommen Kaufinteressenten nur, wenn Sie vorab einige Arbeiten durchführen. So verleihen zum Beispiel ein gemähter Rasen, eine frisch gestrichene Wand oder geputzte Fenster und aufgeräumte Zimmer Ihrem Haus den nötigen Glanz. Die Arbeiten sollten Sie übrigens vor der Anfertigung der Objektfotos und des Immobilienkinos von uns bewältigen.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen ist es außerdem wichtig, vorab erforderliche Dokumente wie den Energieausweis und Grundrisspläne zu beschaffen. Der Energieausweis ist beispielsweise nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern anhand des Dokuments können Kaufinteressenten auch ableiten, welche Endenergiekosten auf sie zukommen werden.
Die Erstellung oder die Beschaffung der Dokumente für den Hausverkauf übernehmen wir gerne für Sie.
Entscheiden Sie sich für den Hausverkauf, sollten Sie rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen beschaffen. In einigen Fällen kann es aber sein, dass die Unterlagen nicht mehr auffindbar sind oder ihre Gültigkeit verloren haben. Durch einen Durchbruch einer Wand kann sich zum Beispiel der Grundriss geändert haben. Gerne unterstützen wir Sie dann bei der Erstellung oder Beschaffung der erforderlichen Unterlagen für Ihren Hausverkauf.
Nachfolgend nennen wir Ihnen die zehn wichtigsten Unterlagen für Ihren Hausverkauf in Erftstadt:
- Flurkarte
- Baupläne
- Grundbuchauszug
- Grundrisszeichnungen
- Kubaturberechnung
- Exposé
- Energiebedarfs- oder
- Energieverbrauchsausweis
- Nachweise zu Modernisierungsmaßnahmen
- Nachweise zu Sanierungsmaßnahmen
- ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
Für ein großes Haus mit fünf Schlafzimmern interessiert sich nicht jeder: Während es für ein Paar mit vier Kindern wahrscheinlich sehr interessant ist, ist es für Senioren wahrscheinlich viel zu groß. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie in diesem Hinblick einige Überlegungen anstellen. Auch haben Privatkäufer meist andere Bedürfnisse als Investoren: Während es Privatkäufern vor allem ums Wohlfühlen geht, suchen Investoren besonders nach einem lukrativen Investment.
Betrauen Sie uns mit dem Vorhaben „Hausverkauf Erftstadt“, ermitteln wir unter anderem die passende Zielgruppe, fertigen ein informatives Exposé an und erstellen aussagekräftige Immobilienfotos. Auf Wunsch präsentieren wir Ihre Immobilie auch mit unserem virtuellen Immobilienkino. Durch dieses erhalten Kaufinteressenten durch 360-Grad-Ansichten bereits von ihrem heimischen Rechner ein realitätsnahes Bild Ihres Hauses.
Den Hausverkauf preisen wir auf Wunsch auch mit weiteren Methoden an. Dazu zählen unter anderem Mailings, Verkaufsschilder oder Flyer. Auch Angebote in Online- und/oder Printmedien können das Angebot abrunden.
Zunächst einmal muss ein geeigneter Kaufinteressent für Ihr Haus gefunden werden. Als professionelle Immobilienmakler kennen wir bestimmt jemanden, der sich für ein Haus wie Ihres interessiert. Haben wir einen oder mehrere passende Kaufinteressenten für Ihr Objekt gefunden, steht bald darauf ein Besichtigungstermin an.
Schauen sich Kaufinteressenten Ihr Haus an, sollten Sie diese gezielt auf die Vorteile Ihres Hauses aufmerksam machen. Dazu gehört es auch, vorher genau auszuwählen, welchen Weg Sie bei der Präsentation einschlagen werden und zu ermitteln, welche Fragen Ihnen die Kaufinteressenten stellen werden.
Gerne beraten wir Sie auch über Maßnahmen darüber, wie wir ein leerstehendes Haus bei den Besichtigungsterminen am besten in Szene setzen können. Durchs Home Staging beispielsweise wird die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten angeregt und sie können ihr künftiges Zuhause im Geiste noch besser einrichten.
Ist die Immobilienpräsentation nichts für Sie? Dann übernehmen wir als Profi gerne das Besichtigungsmanagement für Sie und führen die Besichtigungstermine durch. Auf Wunsch verhandeln wir in Ihrem Interesse mit den Kaufinteressenten und verkaufen Ihr Haus zu einem attraktiven Preis.
Beauftragen Sie uns beim Verkauf Ihres Hauses in Erftstadt mit dem Besichtigungsmanagement, profitieren Sie außerdem von weiteren Vorteilen. So versuchen wir beispielsweise, Immobilientourismus bestmöglich zu verhindern. So schützen wir Sie vor Leuten, die sich Ihr Haus nur einmal ansehen möchten, jedoch überhaupt keine Kaufabsicht haben. Damit wir von einer tatsächlichen Kaufabsicht der Interessenten ausgehen können, fordern wir von vorab von Ihnen diverse Dokumente an. Dazu zählen unter anderem die Gehaltsabrechnungen der letzten Monate sowie eine Schufa-Auskunft.
- Adresse (Verkäufer/Käufer)
- Angaben zum Kaufgegenstand
- Kaufpreis
- Zahlungsmodalitäten
- Grundbuchdaten wie Grundbuchblatt-Nummer oder Bezirk
- Grundschulden
- Auflassung
- Ggf. Hypotheken oder Nutzungsrechte
- Ausstattung und ggf. zusätzlich verkauftes Inventar
- Objektzustand und Mängel
- Gewährleistungshaftung
- Übergabetermin
Haben Sie alle erforderlichen Dokumente für den Hausverkauf zusammengetragen, den Kaufvertrag mit dem Kaufinteressenten abgestimmt und verfügt der Kaufinteressent über eine Finanzierungsbestätigung, kann ein Notartermin ausgemacht werden.
Beim Notartermin ist es erforderlich, dass Sie und der Kaufinteressent persönlich erscheinen. Zudem sollten Sie Ihren Ausweis zur Hand haben, da Sie diesen vorzeigen müssen. Nachdem alle Platz genommen haben, verliest der Notar den Kaufvertrag. Nun ist es Zeit, gut zu lauschen. Denn möchten Sie noch etwas am Kaufvertrag ändern lassen, haben Sie nun die letzte Möglichkeit dazu. Wünschen Sie oder der Käufer letzte kleine Änderungen, werden diese von einem Mitarbeiter in den Vertrag eingefügt und Sie erhalten anschließend eine neue Version des Dokuments. Im Anschluss müssen Sie und der Käufer den Kaufvertrag unterschreiben und der Notar muss ihn besiegeln. So wird der Hausverkauf in Erftstadt rechtsgültig.
Nach der Vertragsunterzeichnung hat der Käufer zunächst den Kaufpreis zu begleichen, und zwar per Überweisung. Danach benötigt er noch eine Unbedenklichkeitsbescheinigung, die er zunächst beim Finanzamt anfordern und dann dem Notar zukommen lassen muss.
Manche Eigentümer wünschen sich bei Ihrem Vorhaben „Hausverkauf Erftstadt“ eine Begleitung beim Notartermin, da Sie wissen, dass noch Änderungen am Kaufvertrag erfolgen können. Wir kommen daher gerne mit zu Ihrem Termin.
Die Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Sie betragen etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises. Verkaufen Sie Ihr Haus für 450.000 Euro, müsste der Käufer also etwa 6.750 Euro an Notarkosten begleichen. Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer – sofern keine anderen Regelungen getroffen worden sind – die Notarkosten zwar begleichen muss, aber auch Sie haftbar gemacht werden können, sofern er dies nicht tut. Auch sollten Sie sich darüber bewusst sein, dass beim Hausverkauf Kosten wie beispielsweise für die Maklercourtrage und die Löschung der Grundschuld für Sie anfallen können.
Haben Sie das Geld für Ihr Haus auf dem Konto, ist damit auch der Verkauf Ihres Hauses nahezu erledigt. Allein die Immobilienübergabe fehlt nun noch. Gerne übernehmen wir auch diese für Sie und fertigen unter anderem ein Übergabeprotokoll an, in dem die Gas-, Strom- und Wasserzählerstände erfasst und eventuelle Mängel am Objekt aufgeführt sind. Ein detailliertes Übergabeprotokoll kann in einem Streitfall die Rückabwicklung des Hausverkaufes verhindern, weshalb wir bei der Erstellung sehr genau vorgehen.
Die meisten Eigentümer erhoffen sich durch den Hausverkauf, an einen attraktiven Verkaufserlös zu kommen. Doch im Hinblick auf den Verkaufserlös sollten Eigentümer auch einige Kosten einplanen, die mit dem Immobilienverkauf einhergehen. Werden Gutachten angefertigt, muss eine Vorfälligkeitsentschädigung entrichtet werden oder soll die Grundschuld gelöscht werden, fallen dafür Gebühren an. Zudem müssen Sie die Provision an den Immobilienmakler entrichten, wenn er Ihr Haus erfolgreich für Sie verkauft. Gewerbetreibende müssen im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf außerdem Steuern entrichten, dies kann in seltenen Fällen auch auf Privatpersonen zutreffen.
- Lässt sich mit dem Hausverkauf ein Gewinn erzielen?
- Wie viele Häuser will ich verkaufen?
- Seit wann gehört mir das Haus?
- Will ich ein Haus verkaufen, in dem ich selbst lebe oder ist es vermietet?
Beim Hausverkauf in Erftstadt können Sie auf uns vertrauen
Beauftragen Sie uns jetzt mit dem Hausverkauf in Erftstadt und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. In Ihrem Rundum-sorglos-Paket erhalten Sie unter anderem die Wertermittlung, die Vermarktung und zahlreiche weitere Leistungen, wenn Sie sich entscheiden, mit unserer Hilfe in Erftstadt Ihr Haus zu verkaufen. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail, wenn Sie Interesse an unseren Leistungen haben und Ihr Vorhaben „Hausverkauf Erftstadt“ in die Tat umsetzen möchten.
