Modernisierter Bungalow mit großem Garten, zwei Terrassen & großer Garage in Bornheim-Sechtem

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus bietet dank seiner durchdachten, barrierearmen Architektur komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare mit max. einem Kind oder ältere Menschen, die das Besondere suchen. Bereits der ansprechend gestaltete Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Der vorgelagerte Essbereich ist durch eine Abtrennung optisch gegliedert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer (mit Balkon) steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne, hell geflieste Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stammen ebenfalls aus der Sanierung 2001 und sind gepflegt und zeitlos. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Tageslicht durch ein großes Fenster zum Vorgarten. Sie ist bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der seitlich gelegene, vollständig eingefriedete Innenhof mit Terrassenflair – geschützt, sonnig und auch ideal für Hundebesitzer. Die zweite Terrasse mit Blick in den Garten bietet besonders in der warmen Jahreszeit einen idyllischen Rückzugsort unter blühenden Bäumen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz für z.B. einen Fitnessraum, eine Sauna oder sonstige Hobbys und Aktivitäten. Eine ca. 10 m lange Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Diese bietet z.B. Platz für zwei PKWs oder einen PKW und Fahrräder/Motorräder.

Weitere Ausstattungsmerkmale: • Komplett unterkellert, bietet Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Gasbrennwertheizung von 2010 • Dach, Fenster, Bad, Gäste-WC: erneuert 2001 • große Garage mit elektr. Tor & Zugang zum Garten Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1960 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204,31 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Der Bungalow befindet sich in Bornheim-Sechtem in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: • Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort • Discounter, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte im benachbarten Merten • Mehrere Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichbar • Bahnhaltestelle der Regionalbahn in der Nähe – direkte Verbindung nach Köln und Bonn • Gute Anbindung an die A555 / A553 / A61

Energiekennwert: 204,31 kWh/(m²*a) Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.