Nebenkosten beim Immobilienkauf
Diese Ausgaben kommen beim Erwerb auf Sie zu
Mit welchen Kosten müssen Sie neben der Kaufsumme und den Finanzierungskosten noch rechnen? Wir helfen Ihnen dabei, die Kaufnebenkosten und die laufenden Nebenkosten nach Ihrem Immobilienkauf im Blick zu behalten.
Kaufnebenkosten
Wir sind Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Beim Immobilienkauf sollten Sie jedoch nicht nur den reinen Kaufpreis, sondern auch die Nebenkosten berücksichtigen. Diese können bis zu 20 Prozent des Kaufpreises ausmachen, je nachdem welche zusätzlichen Kosten anfallen.
Übliche Kosten:
Notarkosten und Grundbuchkosten in Höhe von 0,8 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer (bis zu 6,5 Prozent des Kaufpreises)
Hinzu kommt unsere Maklerprovision, die sich meist nach den Vorgaben des Bundeslandes und den aktuellen Bestimmungen richtet. Die Maklerprovision beträgt bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises. Sie wird bei einem Haus oder einer Wohnung wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es sind also jeweils bis zu 3,57 Prozent des Kaufpreises vom Käufer und vom Verkäufer zu entrichten.
Mögliche Extrakosten:
- Renovierungs- und Sanierungskosten (Tipp: Kostenvoranschläge einholen)
- Kredit-/Finanzierungskosten (Zinsvergleich lohnt sich)
- Erschließungskosten (je nach Erschließungsgrad)
- Kosten für einen Gutachter/Sachverständigen
- Kosten Hausbau
- Umzugskosten
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Laufende Nebenkosten
Als Immobilienbesitzer sollten Sie sich nicht nur über den Kaufpreis, sondern auch über die laufenden Nebenkosten im Klaren sein. Diese beinhalten unter anderem die Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherungen. Hierbei unterscheiden sich die Kosten je nach Art der Immobilie und der Region.
- Versicherungen, z. B. Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung, Haus- und GrundbesitzerHaftpflichtversicherung, Rechtsschutzversicherung
- Grundsteuer (jährlich zu zahlen, wird vom Finanzamt mitgeteilt)
- Strom
- Heizung
- Heizungswartung
- Schornsteinfeger
- Wasser
- Abwasser
- Müll
- Straßenreinigung
- Telefon/Internet
- Rundfunkgebühren
- Ggf. Kosten für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen (Unterschiede beachten, z. B. bei gedämmten und ungedämmtem Haus)
- Rücklagen für Instandhaltung und Reparaturen
- Ggf. Kosten für Straßenausbau (Straßenausbaubeitrag)
- Rücklagen (auch bei Vermietung unbedingt zu bilden)
Ihre Immobilienexperten
Als erfahrener Immobilienmakler beraten wir Sie gerne zu den laufenden Nebenkosten und geben Ihnen einen Überblick über mögliche Einsparungen.
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service und unterstützen Sie gerne bei der Klärung aller Fragen rund um den Immobilienkauf. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren.
