Wohnen im Einfamilienhaus wo andere Urlaub machen!

Dieser Bungalow ist zum sofortigen Einzug bereit! Der überdachte Eingang mit Zugang zur Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus räumen können, führt Sie in eine geräumige Diele mit Einbauschrank, von der Sie das Wohnzimmer die Küche und den Flur zu den Schlafräumen und dem Badezimmer begehen können. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die überdachte Terrasse, die als Wintergarten genutzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe große Dusche. Gerade für ältere, ruhebedürftige Mieter ist dieser Bungalow perfekt geeignet. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Sauna, ein separates Duschbad, ein großer Hobbyraum, der in zwei wohnraumähnliche Räume unterteilt wurde und somit ggf. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, die Waschküche, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer kleiner Abstellbereich. Von der Waschküche sowie dem Hobbyraum aus gelangen Sie auch über die Kelleraußentreppe in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Vor der Garage finden Sie auch noch zusätzlichen Platz zum Abstellen eines Fahrzeugs. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Das Haus wurde gerade umfassend renoviert, d.h. die Böden in den Wohnräumen, der Küche und den wohnraumähnlichen Räumen im Kellergeschoss wurden erneuert (Vinyl), die Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen. Der Flur und das Bad im Erdgeschoss sind gefliest. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2020/21 und erwärmt auch das Wasser. Zusätzlich wird die Warmwasserversorgung durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt. Die Alu-Fenster sind aus den 80’er Jahren und mit Doppelverglasung versehen, Rollläden sind (teilweise elektrisch) vorhanden. Außerdem wurde in der Küche kürzlich ein neues Fenster eingesetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das Bad im Untergeschoss ist aus dem Baujahr. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1973 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 229,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Dieses Haus liegt inmitten des wunderschönen Nationalparks Nordeifel in der Kurstadt Gemünd und ist ca. 1 km fußläufig vom Zentrum entfernt. Der Anschluss der A1 ist ca. 20 min. mit dem Auto entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die DB mit Fahrtrichtung Köln können Sie mit dem Auto in ca. 10 min. und mit den öffentlichen Verkehrsmittel ab Gemünd-Mitte erreichen. Im Zentrum von Gemünd befinden sich Ärzte sowie Apotheken und Supermärkte. Das nächste Stadtzentrum liegt in Schleiden und ist ca. 10 min mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie weitere Supermärkte, vielfältige Gastronomie, Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus. Zahlreiche Wanderwege sowie die Urft- und Oleftalsperre und der wunderschöne Rursee sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Verweilen ein.

Baujahr: 1973 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 229,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung