Wissenswertes rund um die aktuellen Mietpreise in der Region
Was ist der optimale Mietpreis?
Welche Miete kann ich für mein Haus verlangen? Eine Antwort auf diese Frage zu finden, ist für viele Hausbesitzer gar nicht so leicht. Denn auf der einen Seite darf die Miete nicht zu hoch sein. Sonst wird es schwer, schnell einen Mieter zu finden. Durch einen Leerstand fehlen auch die Mieteinnahmen. Auf der anderen Seite darf die Miete nicht so niedrig sein, dass Sie als Vermieter Verluste machen.
Bei der Festlegung des optimalen Mietpreises spielen folgende Kriterien eine Rolle:
- Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale?
- Wie sieht der aktuelle Modernisierungsgrad aus?
- Wie sind die Mietpreise in der unmittelbaren Umgebung?
- Gilt die Mietpreisbremse für die Region, in der Sie vermieten?
Dies sind nur einige von vielen Fragen, die gestellt werden müssen, wenn es darum geht, wie hoch die Miete für Ihr Haus ausfallen kann. Wir kennen uns am Immobilienmarkt gut aus und können Ihnen durch unsere Erfahrung die ortsüblichen Mietpreise nennen.
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Legen Sie den optimalen Mietpreis für Ihr Haus fest
Wir haben langjährigen Erfahrung im Mietmanagement und kennen den Immobilienmarkt ganz genau. Daher wissen wir, welche Miete Sie für Ihr Haus verlangen können und liefern Ihnen auch alle Informationen, die Sie für die erfolgreiche Vermietung Ihres Hauses brauchen.
Sie erhalten Hilfe von uns bei:
- der Festlegung des optimalen Mietpreises
- der Suche nach geeigneten Mietern
- der Prüfung der Bonität der Mietinteressenten
- der Erstellung des Mietvertrags
- der kaufmännischen Verwaltung
- der technischen Verwaltung
- bei Beratungstätigkeiten
- u. v. m.
Wir kennen uns sehr gut aus im Hinblick auf das Mietmanagement und führen es professionell für Sie durch. Mit unserer Erfahrung sorgen wir dafür, dass die Vermietung reibungslos und stressfrei für Sie abläuft.
Mietpreisbremse
Wenn Sie Ihr Haus vermieten, müssen Sie auch berücksichtigen, ob bei Ihnen die sogenannte Mietpreisbremse gilt, die im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegt ist. Demnach darf die Miete auf angespannten Märkten zu Beginn eines Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um zehn Prozent übersteigen. Wir wissen genau, welche Regelungen bei Ihnen vor Ort gelten. Außerdem kennen wir uns auch mit Ausnahmen bei der Mietpreisbremse – zum Beispiel bei Neubauten oder nach Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen. Wir beraten Sie hierzu gerne.
Sie möchten sichergehen, dass im Hinblick auf das Mietmanagement alles stimmt?
Unsere Immobilienexperten:
- kennen sich am örtlichen Immobilienmarkt genau aus
- wissen genau, welchen Mietpreis Sie für Ihr Haus verlangen können
- wissen genau, wo die Mietpreisbremse gilt
- finden für Sie heraus, wo es Ausnahmen von der Mietpreisbremse gibt
- erklären Ihnen, was Sie bei der Mietpreisbremse beachten müssen, wenn Sie mit Ihren Mietern eine Staffelmiete vereinbart haben
- finden für Sie die beste Lösung im Hinblick auf das Mietmanagement
- besitzen umfassendes kaufmännisches sowie technisches Know-how
- setzen alles daran, Ihnen die Vermietung Ihres Hauses so leicht wie möglich zu machen
- verschaffen Sie sich einen Eindruck von unserer Kompetenz und Leidenschaft beim Mietmanagement
Gerne können Sie dazu weitere Informationen bei uns anfordern. Sie können uns aber auch gleich kontaktieren, um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir erklären Ihnen verständlich, was gutes Mietmanagement für uns bedeutet.
Der Wert Ihrer Immobilie?
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Zusammen mit den Kollegen der Kölner Immobilienbörse erstellen wir jedes Jahr einen Marktbericht für Köln und das Umland.
Sie finden in unserem Marktbericht die Kaufpreise für die Region zwischen Köln und Bonn, insbesondere für den Rhein-Erft-Kreis und Rhein-Sieg-Kreis.
