Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein recht großes Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der erst kürzlich erneuert wurde. Das Duschbad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1972 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wesselinger Zentrum, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Rheinpark entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Lidl, DM etc.) können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen und Ihre Kinder werden sich über kurze Wege zu den Schulen freuen. Vom nahen Bahnhof erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem mit der KVB-Linie 16. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Anschlussstellen zur A555 (Wesseling oder Godorf) in wenigen Minuten. Der vor einigen Jahren neu gestaltete Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Brühler City ist auch nur 10 Fahrminuten entfernt und die Zentren von Köln und Bonn erreichen Sie in 20 bis 30 Minuten.
Sonstiges
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
