Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und einen großen Süd-Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer. Dusche und Badewanne befinden sich derzeit im Keller. Es ist aber möglich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten. Weiterhin gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt zwei Garagen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1927 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Gas Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der KVB Linie 16 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem und zügig. Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln – Bonn ) ist ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichen können.

Baujahr: 1927 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.