Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. In ruhiger Lage von Wesseling-Keldenich bietet es ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche sowie eine Diele und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hinter dem Garten befinden sich die zwei zugehörigen Stellplätze. Von hier aus können Sie bequem Einkäufe o.Ä. ins Haus entladen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen überdachten Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es neben ausreichend Stauraum den Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Im Jahr 2017 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert, welche auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist.
Die Fenster im Wohnzimmer sind dreifach-verglast. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und sind im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1.000 m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,7 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 Kilometer von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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