Beschreibung
Das Haus befindet sich in Rösberg, wurde um das Jahr 1920 errichtet und 1965 mit einem Anbau erweitert und saniert. Von der Straße gelangen Sie über ein Tor in den nicht einsehbaren Innenhof. Dieser ist teilweise überdacht und wird auch als Terrasse genutzt. Vom Hof gelangen Sie auch in das Wohnhaus. Im Ergeschoss befinden sich die Diele, die recht große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Vom Hof erreichen Sie auch ein Nebengebäude in dem sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellräume und auch ein Raum mit Kaminofen befinden, der auch gut als Sommerküche oder Partyraum genutzt werden kann. Dahinter befindet sich eine weitere Terrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein PKW kann, falls gewünscht, auf dem Hof geparkt werden.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Ein Gasanschluss ist im Hof vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (WW-Speicher). Die Holzfenster sind teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus benötigt eine Modernisierung, ist aber in einem sehr gepflegtem Zustand. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1920 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 421,2? kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Lage
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im benachbarten Merten, Kardorf, Walberberg und dem Bornheimer Zentrum vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet „Ville“, das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
Sonstiges
Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
