Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernes und sehr gepflegten Hauses in Keldenich. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² drei geräumige Zimmer haben. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche und ein neuwertiges Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Doppelparker in der Tiefgarage und ein persönlicher Abstellraum im Keller. Ferner gibt es einen Waschraum im Keller, es befinden sich aber auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1993 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer recht ruhigen Lage von Keldenich. Das Naherholungsgebiet Entenfang ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung (z.B. Norma). Die Wesselinger Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften und Ärzten ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Wesseling sind alle wichtigen Schulformen vorhanden. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 ist nur wenige Minuten entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993 Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
