Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet auf 180 m² flexible Verkaufs- oder Bürofläche, die bei Bedarf unterteilt werden kann. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar – perfekt für den Start Ihres Unternehmens oder die Erweiterung bestehender Geschäftsräume. Mit dieser Gewerbeimmobilie erhalten Sie zusätzlich eine herausragende Präsentationsmöglichkeit für Ihre Firma. Mit einem ca. 6 Meter breiten Schaufenster und mehreren Werbemöglichkeiten, darunter eine Werbefläche über dem Schaufenster, ein beleuchtetes Werbeplakat sowie eine Werbefläche am großzügigen Balkon zur Kölner Straße hin, können Sie Ihr Unternehmen ideal zur Geltung bringen. Diese erstklassigen Werbeflächen bieten maximale Sichtbarkeit an einer der meistfrequentierten Straßen in ganz Bergisch Gladbach. Direkt vor der Verkaufsfläche befinden sich öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Diese hervorragende Lage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und erleichtert den Zugang für Besucher, die Ihr Geschäft erreichen möchten.
Ausstattung
Die gesamte Fläche ist sehr großzügig geschnitten, was Ihnen in der Gestaltung besonders viel Vielfalt bietet. Hochwertige beige Fliesen unterstreichen das gepflegte und saubere Design des Raums. Oberlichter bieten drei verschiedene Beleuchtungsoptionen: weißes, warmes oder steriles Licht, wodurch die Lichtstimmung individuell angepasst werden kann – ideal für verschiedene Nutzungsszenarien. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden zusätzlich durch große bodentiefe Fensterfronten sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite ergänzt, die viel Tageslicht in den Raum lassen und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Zwei WC-Anlagen mit Waschbecken stehen zur Verfügung, und Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort weiter zu erhöhen. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum, um Pausen zu genießen oder Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.
Lage
Das repräsentative Ladenlokal auf der Schlossstraße in Bensberg überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit weiteren Stadtteilen in Bergisch Gladbach. Zudem ermöglicht die nahgelegene Straßenbahnhaltestelle Bensberg schnellen Zugang zum Kölner Zentrum. Die Schlossstraße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Bergisch Gladbachs und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Nur wenige Schritte entfernt liegt das berühmte Bensberger Schloss, das Touristen und Einheimische anzieht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die Lage bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit für Kunden, sondern auch attraktive Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter. Zudem stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Sonstiges
Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
